返还原物纠纷 （2019）陕0113民初17284号
裁判要旨
位于西安市雁塔区XX号楼的涉案房屋1至3层系拆迁安置房屋，双方对此并无争议，双方均称拆迁安置房屋系原房屋置换而来，本院对此予以确认。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 而土地登记审批表载明，案涉宅基地申请个人为原告石小璐，共有使用权人为原告祖母刘秀云及母亲孙某某，由此可知拆迁安置房屋时原告石小璐与其祖母刘秀云及母亲孙某某系一户，而二被告在西安市XX路XX段XX村也有使用权包括二被告的宅基地及拆迁安置房屋，面积与涉案宅基地和房屋面积相同，由此可知二被告在拆迁安置房屋时已分户，在拆迁安置房屋前拥有自己的宅基地和原房屋，也由此可知二被告在拆迁安置前同二被告父母及兄弟已分家析产，且拆迁安置至今已有十余年，二被告也从未就涉案房屋主张过分家析产，反而被告杨禄化一直称涉案房屋系原告石小璐所有，其只是代为管理，这也印证了二被告在拆迁安置前已同父母兄弟分家析产的事实。 双方均认可涉案房屋系老房置换而来，但二被告并未提交证据证明老房子为家庭共有财产，故二被告现以此为由，要求先进行析产的主张本院不予采信。
摘要
石小璐与杨禄化,石建国返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初17284号 原告：石小璐，男，1988年3月25日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：师帅，北京市中银（西安）律师事务所律师。 被告：杨禄化，女，1954年11月2日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被告：石建国，男，1954年2月23日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：陈巧计，陕西莱锦律师事务所律师。……