返还原物纠纷 （2018）川34民终388号

本案讼争房屋系农村宅基地上所建的房屋，本案当事人签订《分家协约》所涉及的宅基地所有权为中屯村集体所有，宅基地使用权可以由农村集体经济组织成员享有。孙合林、衡成英作为该村民在宅基地上建起房屋，该房屋的所有权属于原家庭所有，孙合林、衡成英有权对本家庭中的宅基地使用权及房产所有权析产。孙合林、衡成英与其子孙绍东、孙绍新于1998年签订的《分家协约》及《关于孙和林与儿子孙绍东、孙绍兴分家事实记录》，是各方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律强制性规定，是合法有效的，各方当事人均应按约定履行相应义务。本案不属于父母将自己所有房屋附条件赠与子女，孙合林、衡成英辩称分家协议是附条件的赠予，王家薪丈夫未支付孙合林、衡成英医疗费未履行赡养义务，赠予不成立的意见，一审法院不予采纳。至于医疗费和赡养费的支付与否，与本案讼争房屋并无必然联系。本案中，虽然王家薪于1996年1月3日与孙绍东结婚，而孙合林、衡成英于1998年才主持分家析产，但包括案涉房屋在内的宅基地及房屋所有权实际为孙合林、衡成英与其子孙绍东、孙绍新家庭共有，分家析产是对各自份额的明确。孙绍东通过分家析产获得的本案讼争房屋系其个人财产。200

王家薪与孙合林、衡成英返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川34民终388号上诉人（原审原告）：王家薪（又名王家兴），女，1974年2月出生，汉族，四川省德昌县人，村民，住四川省德昌县。委托诉讼代理人（特别授权）：苏文才（系王家薪丈夫），男，1972年7月出生，汉族，四川省德昌县人，村民，住四川省德昌县。被上诉人（原审被告）：孙合林（又名孙和林），男，1955年3月出生，汉族，四川省德昌县人，……