返还原物纠纷 （2018）苏04民终3124号

袁利军因2003年3月29日的《购房协议》取得陆洪旺、陆明盛两处宅基地，违反了《江苏省土地管理条例》第三十四条“农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地”的规定而无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，合同若违反法律、行政法规的强制性规定的则无效。江苏省人大颁布的《江苏省土地管理条例》既不属于国务院颁布的行政法规，更不是法律，属地方性法规，故违反该规定并不导致协议无效，杨龙英、许月琴要求返还案涉三间房屋则无从谈起。二、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，所谓一户一宅是指农村集体经济组织成员一户只能申请一处宅基地，此处禁止的是不能申请两处宅基地，而没有限制宅基地的转让。农村村民对自己的宅基地上的房屋享有完全的所有权，房屋买卖行为是平等民事主体的合法行为，法律法规并不禁止，因此法无明文禁止不违法。综上，请求二审法院查明事实，依法作出公正判决。杨龙英、许月琴辩称，售房协议中不包含案涉的三间平房，我方认为未将该三间平房卖给袁利军，袁利军系无故占有。请求二审依法驳回上诉，维持原判。杨龙英、许月琴向一审法院起诉请求：1.判令袁利军返还杨龙英、许月琴朱林镇长兴村原夏陈

袁利军与杨龙英、许月琴返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

文书内容江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终3124号上诉人（原审被告）：袁利军（又名袁利俊）,男，1967年5月17日生，彝族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：夏旸，江苏常金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨龙英,女，1930年1月7日生，汉族，住常州市金坛区。被上诉人（原审原告）：许月琴,女，1952年3月6日生，汉族，住常州市金坛区。以上被上诉人共同委托诉讼……