建设工程施工合同纠纷 （2017）苏01民终10265号
裁判要旨
建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。澳德思电气将涉案工程发包给旭日建筑施工，旭日建筑又将该工程转包给无施工资质的吴立成施工，违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。由于吴立成作为实际施工人已对涉案工程进行施工，且已实际交付使用，应视为工程验收合格，故旭日建筑应支付吴立成工程款，澳德思电气应当在欠付工程款范围内承担连带责任。关于质保金是否应当返还问题。吴立成要求支付质保金265000元，旭日建筑对此无异议，澳德思电气表示工程施工存在严重质量问题，公司多次通知旭日建筑维修，旭日建筑拒不履行维保义务，公司遂找到案外人进行维修，工程造价533870元已超过质保金，要求抵扣，且本案已超过诉讼时效。关于工程质量问题，一审法院认为澳德思电气在法庭审理过程中自认在房屋交付之后，旭日建筑曾进行过维修，虽其表示未全部修缮完毕，一直通知旭日建筑继续维修，但澳德思电气对此未能提供充分的证据，且澳德思电气主张抵扣质保金的维修费是在质保期届满产生的费用，故对澳德思电气要求以此费用抵扣质保金无事实和法律依据，不予采信。关于诉讼时效问题，一审法院认
摘要
吴立成与南京旭日建筑工程公司、南京澳德里电气有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终10265号上诉人（原审被告）：南京澳德思电气有限公司，住所地南京市浦口区桥林街道步月路9号。法定代表人：张熀松，该公司董事长。委托诉讼代理人：雷远军，江苏金鼎英杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴立成，男，1955年3月6日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：赵亮，南京市浦口区盘城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告……