确认合同无效纠纷 （2021）鲁02民终800号

姜丽涛享有本案诉权的前提是需要证明世园街道办、杨忠凯签订的合同损害了姜丽涛的利益。姜丽涛与杨克州签订的《购房合同》所涉标的物原为集体产权房屋，姜丽涛并非涉案房屋所在社区的居民，在姜丽涛与杨克州该《购房合同》效力尚不确定的情况下，姜丽涛不能证明世园街道办、杨忠凯之间签订的《青岛市商品房出售合同》影响姜丽涛利益，不能证明其享有诉的利益，因此姜丽涛不能证明其具有提起本案诉讼的主体资格。 一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回姜丽涛的起诉。 二审期间，当事人均未提交新证据。 本院经审查认为，涉案房屋系拆迁安置房屋，世园街道办与杨忠凯签订的《青岛市商品房出售合同》系基于前期的拆迁安置补偿协议，双方签订的目的系为了依据拆迁安置补偿协议办理涉案房屋的产权登记，换言之，世园街道办与杨忠凯签订涉案《青岛市商品房出售合同》系为履行拆迁安置补偿协议，该拆迁安置补偿协议的履行与姜丽涛并无法律上的利害关系，一审法院裁定驳回姜丽涛的起诉并无不当。 综上，姜丽涛的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉

姜丽涛享有本案诉权的前提是需要证明世园街道办、杨忠凯签订的合同损害了姜丽涛的利益。姜丽涛与杨克州签订的《购房合同》所涉标的物原为集体产权房屋，姜丽涛并非涉案房屋所在社区的居民，在姜丽涛与杨克州该《购房合同》效力尚不确定的情况下，姜丽涛不能证明世园街道办、杨忠凯之间签订的《青岛市商品房出售合同》影响姜丽涛利益，不能证明其享有诉的利益，因此姜丽涛不能证明其具有提起本案诉讼的主体资格。 一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回姜丽涛的起诉。 二审期间，当事人均未提交新证据。 本院经审查认为，涉案房屋系拆迁安置房屋，世园街道办与杨

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁02民终800号 上诉人（原审原告）：姜丽涛，男。 委托诉讼代理人：郭振全，山东孚望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董沛宁，山东孚望律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨忠凯，男。 被上诉人（原审第三人）：杨克州，男。 委托诉讼代理人：纪尚进，男。 被上诉人（原审被告）：青岛市李沧区世园街道办事处，住所地山东省青岛市李沧区金水路。 ……