不当得利纠纷 （2019）京01民终11251号

不当得利是指没有合法原因取得利益致使对方受损的法律事实，包括四个构成要件：1、一方获得利益；2、另一方利益受损；3、获益方获取利益无法律根据；4、获利与损失之间存在因果关系。本案中，张鑫以不当得利纠纷为案由起诉应就所诉返还款项系不当利益充分举证。首先、张鑫在购房中支付的253420元在收据上明确写明了“渠道服务费”，表明张鑫知晓所付款项的性质。其次、依据收据、刷卡凭条显示内容，253420元系由北京优居公司收取，与天津雍景公司无关，相关单据上财务人员签名的相同不能表明天津雍景公司存在收取上述款项的行为。再次、张鑫与出售方天津雍景公司签订了房屋买卖合同，张鑫购得了房屋，结合天津雍景公司的主张，北京优居公司在此过程中提供了居间服务并促成了房屋买卖合同的签订。综上，北京优居公司在张鑫买房的过程中提供了居间服务，所收253420元系居间服务费用，收取款项于法有据；张鑫在购房中知晓该笔款项的性质并自愿支付，现其在购得房屋后主张253420元属不当得利，举证不足，因此其要求北京优居公司以及天津雍景公司进行返还无相应依据，对其所诉主张不予支持。一审判决：驳回张鑫的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交

不当得利是指没有合法原因取得利益致使对方受损的法律事实，包括四个构成要件：1、一方获得利益；2、另一方利益受损；3、获益方获取利益无法律根据；4、获利与损失之间存在因果关系。本案中，张鑫以不当得利纠纷为案由起诉应就所诉返还款项系不当利益充分举证。首先、张鑫在购房中支付的253420元在收据上明确写明了“渠道服务费”，表明张鑫知晓所付款项的性质。其次、依据收据、刷卡凭条显示内容，253420元系由北京优居公司收取，与天津雍景公司无关，相关单据上财务人员签名的相同不能表明天津雍景公司存在收取上述款项的行为。再次、张鑫与出售方天津雍景公司签订了房屋买卖合同，张鑫购得了房屋，结合天津雍景公司的主张，北

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终11251号上诉人（原审原告）：张鑫，男，1991年10月15日出生，汉族，无业，住天津市武清区。委托诉讼代理人：吴大伟，河北听韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京优居时代房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：张秀传，经理。委托诉讼代理人：李刚，男，1978年11月1日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审被告）：……