商品房销售合同纠纷 （2019）皖1622民初7535号
裁判要旨
本案徐尊军与鑫鼎公司签订了买卖合同，将涉房产虽备案登记至徐尊军名下，但徐尊军不能提供证据证明各方进行了结算，不能提供证据证明达成了以案涉房产备案至徐尊军名下以抵付张文进欠徐尊峰工程款的抵债协议。 本案所涉房产办理按揭贷款后，所贷贷款由鑫鼎公司收取，贷款由鑫鼎公司偿还，双方以签订商品房买卖合同的形式，违规套取银行贷款；即使如徐尊军陈述因张文进欠徐尊峰款，将鑫鼎公司该处房产备案至徐尊军名下，也是为张文进偿还徐尊峰款提供的一种担保；鑫鼎公司与徐尊军不存在真实的买卖房屋的意思表示，双方签订房屋买卖合同的行为无效。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条之规定，判决如下： 蒙城县鑫鼎置业有限公司与徐尊军签订的关于紫金豪庭B区8#901室商品房买卖合同（网上备案合同号201601050051号）无效。 案件受理费100元，减半收取50元，由蒙城县鑫鼎置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审判员 张海洋 二〇一九年十一月四日 书记员 邵昕茹 附相关法条： 《中华人民共和国民
摘要
蒙城县鑫鼎置业有限公司与徐尊军商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蒙城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1622民初7535号 原告：蒙城县鑫鼎置业有限公司，住所地蒙城县秋水路南、梦蝶路北、东光路东，统一社会信用代码91341622590186115W（1-1）。 法定代表人：杨亚瑞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王建国，该公司法律顾问。 被告：徐尊军，男，1967年3月24日出生，汉族，住安徽省。 委托诉讼代理人：徐尊峰（徐尊军弟弟……