土地承包经营权纠纷 （2021）云06民终739号

土地承包经营权采取转让方式流转的，除签订书面合同外，还应当经发包方同意。本案争议土地的发包方为新拉柏杨二社，刘邦华未提供证据证明与王正中签订《土地使用权转让合同》后，经发包方新拉柏杨二社同意的证据，故该转让合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款和《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，属无效合同。刘邦华依据该无效合同取得的土地依法应予返还，新拉柏杨二社的诉讼请求于法有据，依法应予支持。如原土地承包权利人王正中依据转让合同取得转让费，因现王正中已去世，刘邦华如有证据证明王正中有遗产，可另案主张返还。刘邦华提出新拉柏杨二社无权收回转包林地的主张，与《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定不符，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二条、第三十七条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、确认王正中与刘邦华于2016年8月20日签订的《土地使用权转让合同》无效；二、刘邦华于本判决生效之日，返还永善县溪洛渡镇新拉村柏杨树二社石客闹土一宗0.6亩、长土一宗1亩

土地承包经营权采取转让方式流转的，除签订书面合同外，还应当经发包方同意。本案争议土地的发包方为新拉柏杨二社，刘邦华未提供证据证明与王正中签订《土地使用权转让合同》后，经发包方新拉柏杨二社同意的证据，故该转让合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款和《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，属无效合同。刘邦华依据该无效合同取得的土地依法应予返还，新拉柏杨二社的诉讼请求于法有据，依法应予支持。如原土地承包权利人王正中依据转让合同取得转让费，因现王正中已去世，刘邦华如有证据证明王正中有遗产，可另案主张返还。刘邦华提出新拉柏杨二社无权收回转包林地的主张，与《中华人民共和国农

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云06民终739号上诉人（原审被告）：刘邦华，男，1953年12月1日出生，汉族，云南省永善县人，农民，住永善县。委托代理人：叶履华，云南元度律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：永善县溪洛渡镇新拉村柏杨树二社。法定代表人：胡开润，该社社长。委托代理人：黄春刚，永善县溪洛渡镇法律服务所法律工作者，特别授权代理。上诉人刘邦华因与被上……