居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1542号
裁判要旨
《房地产买卖居间协议》下方秦乃迪已经签字确认中原公司对第六条内容进行了提示和详尽的解释、说明，其对本协议约定的权利义务、责任应清楚明白，故中原公司已经履行了提示义务，且该条款并不存在免除中原公司责任、加重秦乃迪责任或排除秦乃迪权利的内容，故并不符合格式条款无效的构成条件，原审法院对秦乃迪的上述辩称不予采信。中原公司已经促成了秦乃迪与房屋出售方的房屋买卖合同的订立，秦乃迪理应支付中原公司中介服务费。鉴于协助买卖双方办理交易过户和房屋交接是中原公司的居间义务之一，且按照本市房屋居间的惯例，中介公司需为买卖双方提供服务至交易结束止。鉴此，原审法院就中原公司未提供服务部分酌情减除相应的佣金数额，酌情确定中介服务费为20，000元。原审法院审理后，于2015年4月28日依据《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条之规定，作出判决：秦乃迪应于判决生效之日起十日内支付上海中原物业顾问有限公司居间服务费20，000元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履
摘要
《房地产买卖居间协议》下方秦乃迪已经签字确认中原公司对第六条内容进行了提示和详尽的解释、说明，其对本协议约定的权利义务、责任应清楚明白，故中原公司已经履行了提示义务，且该条款并不存在免除中原公司责任、加重秦乃迪责任或排除秦乃迪权利的内容，故并不符合格式条款无效的构成条件，原审法院对秦乃迪的上述辩称不予采信。中原公司已经促成了秦乃迪与房屋出售方的房屋买卖合同的订立，秦乃迪理应支付中原公司中介服务费。鉴于协助买卖双方办理交易过户和房屋交接是中原公司的居间义务之一，且按照本市房屋居间的惯例，中介公司需为买卖双方提供服务至交易结束止。鉴此，原审法院就中原公司未提供服务部分酌情减除相应的佣金数额，酌情确
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1542号上诉人（原审被告）秦乃迪。被上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人＊＊＊，职务董事长。上诉人秦乃迪因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第7982号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月5日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2014……