排除妨害纠纷 （2017）黔26民终209号

1、关于原告房屋的土地使用面积是以土地使用证上登记的66㎡确定还是以房屋实际占地面积77.52㎡确定的问题。根据原国家土地管理局《关于确定所有权和使用权的若干规定》第56条“土地所有权或使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实际面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权”的规定，原告房屋的土地使用面积应按房屋未拆之间实际占地面积确定土地使用面积即原告的房屋土地使用面积应为77.52㎡，并非土地使用证上登记的66㎡。庭审中，被告对《现场勘丈笔录》的签名予以认可，但称其不参与拉皮尺，对丈量出的面积不予认可。本院认为，该《现场勘丈笔录》是白市镇政府为避免原、被告拆除房屋后产生纠纷，在房屋未拆除前，组织原、被告双方在场参与，政府及国土部门相关工作人员进行丈量划线，对丈量的结果，被告杨光焯作为邻宗地指界人签名认可，原告之子周喜兵、周喜华亦签字认可，对《现场勘丈笔录》予以认可。2、关于原、被告原房屋之间的巷道使用权归谁的问题。从1994年4月6日，原告之子周喜华、周喜兵与被告杨光焯达成《关于周喜兵杨光焯房屋地基最后协议》看，被告对双方之间的巷道管理使用权仅依其墙

1、关于原告房屋的土地使用面积是以土地使用证上登记的66㎡确定还是以房屋实际占地面积77.52㎡确定的问题。根据原国家土地管理局《关于确定所有权和使用权的若干规定》第56条“土地所有权或使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实际面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权”的规定，原告房屋的土地使用面积应按房屋未拆之间实际占地面积确定土地使用面积即原告的房屋土地使用面积应为77.52㎡，并非土地使用证上登记的66㎡。庭审中，被告对《现场勘丈笔录》的签名予以认可，但称其不参与拉皮尺，对丈量出的面积不予认可。本院认为，该《现场勘丈笔录》是白市镇政府为避免原、被告拆

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终209号上诉人(原审被告）：杨光焯，男，1956年9月9日生，苗族，农民，住天柱县。委托代理人杨长瑛，男，贵州贵信律师事务所律师。委托代理人袁海娥，女，贵州贵信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）周喜兵，男，1965年8月24日出生，贵州省天柱县人，苗族，住贵州省天柱县。被上诉人（原审原告）周德林，男，1959年12……