房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终4111号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五条规定:当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条规定:当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告对双方于2017年4月20日签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》已于2017年11月15日解除的事实没有争议，仅对《情况说明》的内容存有分歧，原告认可上述《情况说明》的真实性，但其认为解除合同后清理及结算条款依然有效，定金罚则定金条款作为守约方的损失救济条款依然有效，解除合同并不代表原告放弃追究违约责任；被告及第三人则认为原告签署的《情况说明》已表明原、被告双方的权利、义务已终结。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举
摘要
《中华人民共和国合同法》第五条规定:当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条规定:当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告对双方于2017年4月20日签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》已于2017年11月15日解除的事实没有争议，仅对《情况说明》的内容存有分歧，原告认可上述《情况说明》的真实性，但其认为解除合同后清理及结算条款依然有效，定金罚则定金条款作为守约方的损
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4111号上诉人（原审原告）：陈超，男，1986年8月5日出生，汉族，身份证住址江西省贵溪市，现住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：吕常国，均系北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：周云杰，均系北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨帆，男，1984年11月17日出生，汉族，身份证住址……