居间合同纠纷 （2016）粤01民终16240号

合盈公司与李建红、张奇峰及张某乙春签订的《存量房买卖合同》是三方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，对各方均有约束力。该合同实际上包含了合盈公司与李建红、张奇峰之间的居间合同关系，合盈公司与张某乙春的居间合同关系，以及李建红、张奇峰与张某乙春之间的房屋买卖合同关系。本案仅审理合盈公司与李建红、张奇峰之间的居间合同关系。另，合盈公司与李建红、张奇峰签订的《服务收费确认书》是合盈公司与李建红、张奇峰双方的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方均有约束力。按照《存量房买卖合同》和《服务收费确认书》的约定，合盈公司促成李建红、张奇峰与张某乙春签订《存量房买卖合同》后，李建红、张奇峰应向某公司支付中介代理费103500元。根据现有证据显示，李建红、张奇峰与张某乙春就涉案房屋所形成的买卖合同关系经1969号判决已解除。本案中，李建红、张奇峰以合盈公司未尽到居间服务义务（具体体现为：丢失银行出具的“同意贷款通知书”；指导李建红、张奇峰和张某乙春签订“同意贷款通知书”时未要求双方填写联系方式和张某乙春的收款账号信息）为由，主张

合盈公司与李建红、张奇峰及张某乙春签订的《存量房买卖合同》是三方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，对各方均有约束力。该合同实际上包含了合盈公司与李建红、张奇峰之间的居间合同关系，合盈公司与张某乙春的居间合同关系，以及李建红、张奇峰与张某乙春之间的房屋买卖合同关系。本案仅审理合盈公司与李建红、张奇峰之间的居间合同关系。另，合盈公司与李建红、张奇峰签订的《服务收费确认书》是合盈公司与李建红、张奇峰双方的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方均有约束力。按照《存量房买卖合同》和《服务收费确认书》的约定，合盈公司促成李建红、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终16240号上诉人（原审原告）：广州合盈房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：扶伟聪，董事长。委托代理人：孔志斌，该公司职员。上诉人（原审被告）：李建红，住广州市天河区。上诉人（原审被告）：张奇峰，1969年11月1月出生，住广州市。李建红、张奇峰共同委托代理人：王建云、王振华，广东敬海律师事务所律师。上诉人广州合盈房地……