债权人撤销权纠纷 （2019）鲁06民再84号

第一，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院予以撤销。根据该条款规定，可撤销的民事法律行为并非仅注重结果上是否公平，而更应考察其成立时是否存在乘人之危的情形，如利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等。即，考察民事法律行为成立时，双方是否处于意志自由、表意平等的状态。本案当中，涉案的三处房屋原告均到房屋中实地查看，可见，原告对房屋的状态已经清楚了解。在此情况下，原告仍然两次易房。应当认为，从原告签订海泉湾的商品房买卖合同，到2017年9月4日房屋置换合同的签订，再到2017年9月18日房屋置换合同的签订，均系原告真实的意思表示。在整个房屋置换合同签订的过程中，原告并未处于危困状态，作为完全民事行为能力人亦不能认为原告缺乏判断能力，并不存在被告乘人之危的情形，不符合民法总则关于因乘人之危导致显失公平的规定。第二，根据法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院予以撤销。所谓重大误解是指表意人作出意思表示时其真实的意思与其所作出的表示并不一致，或相对人受领他人意思表示时存在与事实不符的理解错误。纵观本案，并不

第一，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院予以撤销。根据该条款规定，可撤销的民事法律行为并非仅注重结果上是否公平，而更应考察其成立时是否存在乘人之危的情形，如利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等。即，考察民事法律行为成立时，双方是否处于意志自由、表意平等的状态。本案当中，涉案的三处房屋原告均到房屋中实地查看，可见，原告对房屋的状态已经清楚了解。在此情况下，原告仍然两次易房。应当认为，从原告签订海泉湾的商品房买卖合同，到2017年9月4日房屋置换合同的签订，再到2017年9月18日房屋置换合同的签订，均系原告真实的意思表示。在整

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民再84号再审申请人（一审原告、二审上诉人）:刘孚平，女，1959年8月13日出生，汉族，居民，住郑州市金水区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：龙口市好屋房地产经纪有限公司，住所地龙口市东海海涛新都N区龙族郦景。法定代表人：吕丽芝，任经理。委托诉讼代理人：马志毅，山东翔宇韶宽律师事务所律师。再审申请人刘孚平因与被申请人龙口市好屋房地产……