金融借款合同纠纷 （2019）辽0782执异44号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 本案被执行人将涉案房屋出租给案外人，系抵押权设立后抵押财产出租的情形，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 综上所述，案外人的异议申请，理由不成立，依法应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人陈西军的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 李少华人民陪审员 姜 楠人民陪审员 杨大威二〇一九年十二月十一日书 记 员 王丽珍 微信公众号“
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司北镇市支行、张月金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省北镇市人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0782执异44号案外人：陈西军，女，1963年2月24日出生，汉族，住辽宁省。 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司北镇市支行，住所地辽宁省北镇市大佛寺社区太和南街。 负责人：王立刚，该行行长。 委托代理人：王伶，女，该行职员。 被执行人：张月，女，1989年4月10日出生，汉族，农民，住辽宁省黑山县。 在本院执行中国邮政储蓄银行股份有限公……