房屋租赁合同纠纷 （2015）盘中民终字第00075号

关于上诉人李慧应否支付租金及按何种方式支付租金的问题。依据上诉人李慧与被上诉人盘锦鹏欣置业有限公司于2013年7月28日签订的租赁合同中第27条的约定，双方应按附件一“开店条件书”中关于租金的约定来计算租金的数额。附件一“开店条件书”中约定的保底租金第一年为2.0000元／m2、第二年为2.1000元／m2、第三年为2.2050元／m2、第四年为2.3153元／m2、第五年为2.4310元／m2。上诉人李慧所主张的可以选择按照租赁合同中第35条第7项以销售额为基础，并结合附件一“开店条件书”中约定的12%抽成率来计算租金依据不足。因双方所签订的租赁合同第35条是对“销售额的处理”进行的约定，而并非是对租金的约定。附件一“开店条件书”中约定的12%应为销售抽成率，与保底租金应不是选择关系，且上诉人已经交纳的租金亦是按附件一“开店条件书”中所约定的保底租金标准予以的交纳，故可以认定上诉人是按附件一“开店条件书”中约定的保底租金数额来交纳的租金。关于被上诉人盘锦鹏欣置业有限公司应否赔偿上诉人李慧经济损失的问题。因上诉人李慧拖欠租金后，被上诉人已向上诉人发出了费用催缴告知函、合同解除函，铺位返

关于上诉人李慧应否支付租金及按何种方式支付租金的问题。依据上诉人李慧与被上诉人盘锦鹏欣置业有限公司于2013年7月28日签订的租赁合同中第27条的约定，双方应按附件一“开店条件书”中关于租金的约定来计算租金的数额。附件一“开店条件书”中约定的保底租金第一年为2.0000元／m2、第二年为2.1000元／m2、第三年为2.2050元／m2、第四年为2.3153元／m2、第五年为2.4310元／m2。上诉人李慧所主张的可以选择按照租赁合同中第35条第7项以销售额为基础，并结合附件一“开店条件书”中约定的12%抽成率来计算租金依据不足。因双方所签订的租赁合同第35条是对“销售额的处理”进行的约定，而

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民终字第00075号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：李慧，女，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人：薛建云，辽宁向海律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：盘锦鹏欣置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：丁宏伟，该公司董事长。委托代理人：王冰，辽宁盛达律师事务所律师。上诉人李慧因房屋租赁合同纠纷一案，不服盘锦市兴隆……