继承纠纷 （2021）京01民终5229号

本案的关键在于某号院房屋的权利归属及拆迁政策调整对于安置房屋权属的影响。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李某10夫妇曾组织子女分家，根据李某10夫妇与子女所签协议，某号院内的房屋应归李某9与李某5所有，其中西边两间归李某9，东边两间归李某5。某号房屋所在地块的拆迁政策经过了调整，根据2009年拆迁之初的政策，拆迁补偿对象为“在拆迁范围内的被拆迁房屋的所有权人”，“拆迁范围内的被拆迁户按人均房屋建筑面积不高于40平方米予以安置。”从以上政策内容可知，某号房屋拆迁的补偿对象实际应为房屋权利人李某9与李某5，同时被安置人口数直接影响安置房屋面积。2011年，某号房屋所在地块拆迁政策进行调整，根据调整后的政策，调整后的房屋置换方式和标准为“2.以原《房屋拆迁货币补偿协议》所认定的正式房屋建筑面积为基数，原认定面积×1.33+20㎡的计算结果即为调整后的应安置面积……6、被拆迁人可以选择维持原协议，放弃本次调整。”结合以上调整后的拆迁政策及宋某签订的补充协议可知，宋某参加政策调整后，某号房屋拆迁后的置换方式变更为以原房屋认定建筑面积作为基数计算应安置面积，安

本案的关键在于某号院房屋的权利归属及拆迁政策调整对于安置房屋权属的影响。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李某10夫妇曾组织子女分家，根据李某10夫妇与子女所签协议，某号院内的房屋应归李某9与李某5所有，其中西边两间归李某9，东边两间归李某5。某号房屋所在地块的拆迁政策经过了调整，根据2009年拆迁之初的政策，拆迁补偿对象为“在拆迁范围内的被拆迁房屋的所有权人”，“拆迁范围内的被拆迁户按人均房屋建筑面积不高于40平方米予以安置。”从以上政策内容可知，某号房屋拆迁的补偿对象实际应为房屋权利人李某9与李某5，同时被安置人口数直接影响安置房屋面积。2011年，某号

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终5229号上诉人（原审被告）：王某，女，1962年4月17日出生，住北京市门头沟区。上诉人（原审被告）：李某1，女，1987年3月24日出生，住北京市门头沟区。上诉人（原审被告）：李某2，男，1998年7月20日出生，住北京市门头沟区。王某、李某1、李某2的委托诉讼代理人：钟细彬，天津瀚洋律师事务所北京分所律师。上诉人（原审被告）：李某……