房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初32640号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 本案中，原、被告之间的租赁合同系双方真实意思表示，具有法律约束力，不违背法律强制性规定，双方均应依约履行。 被告将涉诉房屋出租给原告，原告支付租金后，被告负有义务保证原告在租赁期间内居住使用涉诉房屋，现原告被涉诉房屋业主提前清退，被告构成违约，原告主张被告退还剩余租金1100元、押金1500元具有事实及法律依据，本院予以支持。 原告并未续租涉诉房屋，被告收取原告续租费用3600元并无依据，依法应予退还。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内向原告郭桂伶退还剩余租金1100元、押金1500元；二、被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内向原告郭桂伶退还续租费用3600元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司负担（于本
摘要
郭桂伶与北京昊园恒业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初32640号原告：郭桂伶，女，1991年11月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：北京昊园恒业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区翠景北里**楼**603。 法定代表人：王四会，董事长。 委托诉讼代理人：王金成（公司员工），男，1993年2月18日出生，汉族。 原告郭桂伶（以下称原告）与被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司（以下……