房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初7495号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 姚克娟与昊园恒业公司签订的《房屋委托管理服务合同》系双方真实意思表示，且内容不违反有关法律规定，应属有效。 合同履行期间，昊园恒业公司未按期支付租金，根据《房屋委托管理服务合同》约定，昊园恒业公司已构成违约，故姚克娟有权行使解除权，并要求昊园恒业公司支付拖欠的租金及违约金。 现姚克娟的诉请，具备事实根据和法律依据，本院支持。 审理中，昊园恒业公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，并推定其对姚克娟所述予以认可，本院将依法缺席判决。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除北京昊园恒业房地产经纪有限公司与姚克娟签订《房屋委托管理服务合同》；二、北京昊园恒业房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内给付姚克娟租金20645元，并支付违约金8000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费258元，由北京昊园恒业房地产经纪有限
摘要
姚克娟与北京昊园恒业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初7495号原告：姚克娟，女，1978年6月29日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：汪秀元（姚克娟之夫），住北京市海淀区。 被告：北京昊园恒业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区翠景北里**楼**603。 法定代表人：王四会，董事长。 委托诉讼代理人：李阳，该公司主管。 原告姚克娟与被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司（以下……