委托合同纠纷 （2018）京0112民初40401号

原、被告双方自愿签订《房屋委托管理服务合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行各自义务。 被告未按约定支付第二期租金，经催告后仍未履行付款义务，属违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任。 依据双方合同约定，被告逾期15个工作日仍未支付房租，原告有权解除本合同，并要求被告按照本合同规定的月租金的一倍支付违约金。 至原告起诉时止，被告逾期付款已超过合同约定的15个工作日。 因此，原告依约享有合同解除权。 现原告要解除合同、被告交还房屋及相关物品、支付租金及违约金的诉讼请求合理，证据充分，本院予以支持。 被告以原告未到其营业场所表示解除合同为由拒付违约金的抗辩意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告张桂荣与被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司于2018年5月13日签订的《房屋委托管理服务合同》；二、被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内将位于北京市海淀区北辰机械厂院内1号楼X门XXX室房屋及相关物品（详见

张桂荣与北京昊园恒业房地产经纪有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0112民初40401号原告：张桂荣，女，汉族，1971年10月15日出生，住北京市延庆县。 被告：北京昊园恒业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区。 法定代表人：王四会，董事长。 委托诉讼代理人：潘佳宝，男，汉族，1992年4月20日出生，北京昊园恒业房地产经纪有限公司经理。 原告张桂荣（以下简称原告）与被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司（以……