所有权确认纠纷 （2017）津02民终2129号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不具有绝对的证明力。这是由社会生活的复杂性决定的。当不动产权属证书记载的物权状况与真实的权利状况不一致时，实际权利人有权主张对该不动产享有所有权，但应当提供有力的反证予以证明，以证明其主张的真实性。本案中，诉争房屋产权证书上的所有权人虽为被告刘忠德、汪永利，但综合本案事实及证据，能够确定诉争房屋为原告所有。其理由为：首先，从与案外人王晓明商讨购买房屋的过程来看，反映诉争房屋的购房事宜系由原告与案外人王晓明洽谈，有原告与王晓明签订的房屋买卖居间合同、定金收条及给付房屋差价款予以证明。其次，从交付购房款的主体来看，原告以被告刘忠德姓名在邮政储蓄银行开户，并通过该存款账户向天津市房地产交易资金监管中心缴纳首付款，办理银行贷款，通过被告刘忠德银行账户偿还银行贷款时间为2013年4月23至2015年4月。有银行流水明细及资金监管中心收款凭证予以证明。第三，关于被告刘忠德主张原告与其同居多年，同居期间收入混同，但被告刘忠德虽提交证据，但该证据不能证实其证明目的，一审法院不予采信。第四，被告汪永利将出售其他房屋款项给

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不具有绝对的证明力。这是由社会生活的复杂性决定的。当不动产权属证书记载的物权状况与真实的权利状况不一致时，实际权利人有权主张对该不动产享有所有权，但应当提供有力的反证予以证明，以证明其主张的真实性。本案中，诉争房屋产权证书上的所有权人虽为被告刘忠德、汪永利，但综合本案事实及证据，能够确定诉争房屋为原告所有。其理由为：首先，从与案外人王晓明商讨购买房屋的过程来看，反映诉争房屋的购房事宜系由原告与案外人王晓明洽谈，有原告与王晓明签订的房屋买卖居间合同、定金收条及给付房屋差价款予以证明。其次，从交付购房款的主体来看，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2129号上诉人（原审被告）：刘忠德，男，1980年9月10日出生，汉族，天津东方电脑维修店业主，住天津市河西区。委托诉讼代理人：马海妮，天津付军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪萍，女，1984年7月15日出生，汉族，天津悦达文化传播有限公司总经理，住天津市津南区。委托诉讼代理人：李华阳，天津旌宇律师事务所律师。原审被告：汪永利……