不当得利纠纷 （2017）津01民终7839号

所谓不当得利，是指没有合法的根据，取得不当利益，造成他人损失的行为。构成不当得利须具备以下要件：1.一方获得利益；2.他方受到损失；3.以上两者之间具有因果关系；4.一方获得利益没有合法根据。本案中，关于涉案房产归属问题，被告虽抗辩涉案房产属于同居期间原告赠与给被告的个人财产，但在（2017）津0115民初742号民事诉讼中被告明确自认涉案房产为原告实际所有，且经（2017）津0115民初742号民事判决所认定，被告无撤回该自认，故对其抗辩意见不予采信。因涉案房产的实际所有人为原告孙有军，故售房款在扣抵相应佣金、贷款本息后应全部归原告所有，被告在无正当理由的情形下无权扣留。被告主张负担了涉案房产的装饰、装修费用及同居期间生活用品的购置费用，属其个人财产，应归其所有。对此，关于生活用品购置费用问题，原告在本案中主张的生活用品主要为被单、被罩、被子、枕巾等床上用品，系在双方同居期间所购置，目的是用于同居生活，如该物品已消耗，则无需折抵价款；如未消耗，则涉及双方同居期间财产分割问题，本案中不宜一并处理；关于涉案房产装修、装饰费用归属问题，涉及双方同居期间财产分割，可另行解决。在上述问题未实际

所谓不当得利，是指没有合法的根据，取得不当利益，造成他人损失的行为。构成不当得利须具备以下要件：1.一方获得利益；2.他方受到损失；3.以上两者之间具有因果关系；4.一方获得利益没有合法根据。本案中，关于涉案房产归属问题，被告虽抗辩涉案房产属于同居期间原告赠与给被告的个人财产，但在（2017）津0115民初742号民事诉讼中被告明确自认涉案房产为原告实际所有，且经（2017）津0115民初742号民事判决所认定，被告无撤回该自认，故对其抗辩意见不予采信。因涉案房产的实际所有人为原告孙有军，故售房款在扣抵相应佣金、贷款本息后应全部归原告所有，被告在无正当理由的情形下无权扣留。被告主张负担了涉案房

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7839号上诉人（原审被告）：张文超，女，1984年2月22日出生，汉族，住天津市宝坻区。被上诉人（原审原告）：孙有军，男，1977年3月5日出生，汉族，住天津市宝坻区。上诉人张文超因与被上诉人孙有军不当得利纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2017）津0115民初6499号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月10日立案后……