房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终4048号

“土地使用权的年限起止是依据土地使用权证载明的期限”，而一审法院并未依职权对本案“土地使用权证”予以调取，被告也未予以提供。一审对此“空洞描述”不足以体现法律的严谨。3、本案诉请40年是从签订合同时间起，且在《原告商品房买卖纠纷案件庭后补充意见》中明确将《合同》中的土地使用权由30年（2047－2017＝30）修改为40年(2057年）。三、依《合同》约定落实燃气入户、电话通讯及有线电视设施：1、燃气入户问题。《商品房买卖合同》第十条4约定，房间具有燃气设施，并与城市燃气管网链接，保证燃气供应。一审以“设计规范不具有条件”为由驳回是对《商品房买卖合同》合同法律效力的否定。这与其认定的大前提该《商品房买卖合同》具有法律效力相互矛盾，且开发商并未向上诉人出具过该材料和告知过该房屋不能安装燃气。既然《商品房买卖合同》有约定，就应当诚实守信履行，一审对此的驳回，违背《民法典》规定及法制原则。如果一审这样的判决成立，必会助长“虚假宣传和虚假合同约定，即使在对方隐瞒其无能力和资质的情况下，去签订其他合同约定事宜”。如此，不仅不能树立法律的权威和侵害上诉人利益，且看似帮助了被上诉人，实则纵容了被上诉

“土地使用权的年限起止是依据土地使用权证载明的期限”，而一审法院并未依职权对本案“土地使用权证”予以调取，被告也未予以提供。一审对此“空洞描述”不足以体现法律的严谨。3、本案诉请40年是从签订合同时间起，且在《原告商品房买卖纠纷案件庭后补充意见》中明确将《合同》中的土地使用权由30年（2047－2017＝30）修改为40年(2057年）。三、依《合同》约定落实燃气入户、电话通讯及有线电视设施：1、燃气入户问题。《商品房买卖合同》第十条4约定，房间具有燃气设施，并与城市燃气管网链接，保证燃气供应。一审以“设计规范不具有条件”为由驳回是对《商品房买卖合同》合同法律效力的否定。这与其认定的大前提该《

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终4048号上诉人（原审原告）：杨浩宸，男，1984年11月16日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。被上诉人（原审被告）：源盛城发房地产开发集团有限公司（原保定市源盛城发房地产开发集团有限公司），住所地河北省保定市北二环路5899号B25号楼。法定代表人：李彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢康乐，男，该公司员工。委托诉讼代理人：白福生……