宅基地使用权纠纷 （2015）济民终字第2412号

原、被告因被告建房双方发生争议时，由村委会调解，双方达成的宅基地使用及原告通行的协议，该协议内容合法，亦得到原、被告所在的同村的村民委员会的认可，原、被告均应按照协议履行义务履行相应的权利，现被告在占用原告宅基地建起住房后，拒绝按照约定为原告腾出出路，违反了协议约定的内容，其行为亦不符合民事行为应遵循诚实信用、公平公正等基本原则，侵犯了原告的合法权益，因此，原告依据该协议要求被告腾出出路的诉讼请求，证据充分，应予以支持。原告要求被告腾出占用的宅基地的诉讼请求，与协议内容不符，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告吕某乙于判决生效之日起30日内在其现住房东邻为原告吕某甲腾出4米宽的南北出路；二、驳回原告吕某甲的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告吕某乙负担。宣判后，上诉人吕某甲不服，向本院提起上诉称：一、一审法院没有查清被上诉人是何时侵犯的上诉人宅基地使用权。

原、被告因被告建房双方发生争议时，由村委会调解，双方达成的宅基地使用及原告通行的协议，该协议内容合法，亦得到原、被告所在的同村的村民委员会的认可，原、被告均应按照协议履行义务履行相应的权利，现被告在占用原告宅基地建起住房后，拒绝按照约定为原告腾出出路，违反了协议约定的内容，其行为亦不符合民事行为应遵循诚实信用、公平公正等基本原则，侵犯了原告的合法权益，因此，原告依据该协议要求被告腾出出路的诉讼请求，证据充分，应予以支持。原告要求被告腾出占用的宅基地的诉讼请求，与协议内容不符，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条，《中华人民共和国物

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第2412号上诉人（原审原告）吕某甲。委托代理人孔繁星。委托代理人陈某甲。上诉人（原审被告）吕某乙。委托代理人李海涛。上诉人吕某甲、吕某乙因宅基地使用权纠纷一案，不服金乡县人民法院（2014）金民初字第337号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认定，陈某甲与原告吕某甲系母子关系，原告与被告吕某……