合同纠纷 （2015）永中法民三终字第653号

本案系拆迁合同纠纷。本案争执的焦点：一、关于拆迁合同的效力。原审原告庾建忠与原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司、刘荣平签订的《房屋改建安置合同》及《房屋改建安置（补充）合同》是双方意思的真实表示，不违反法律的强制性规定，系有效合同。双方均应依合同的约定履行自己的义务。按照合同的约定，原审原告庾建忠将旧房交由原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司拆迁承建，原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司应无偿补给原审原告庾建忠住房二套面积230平方米，车库一间面积20平方米。原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司现已拆除原审原告庾建忠的房屋，说明原审原告已经履行了交房交证的义务，原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司应按合同补偿原审原告庾建忠损失（损失经评估为人民币680，000元），原审原告庾建忠提出原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司、刘荣平按合同补偿680，000元损失的上诉请求，本院予以支持；二、关于本案租房费的问题。由于合同只对2012年12月至2014年6月30日的租房费有约定，该租房费已经支付，原审原告庾建忠请求再支付租房费，本院不予支持；三、关于本案的主体的问题。

本案系拆迁合同纠纷。本案争执的焦点：一、关于拆迁合同的效力。原审原告庾建忠与原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司、刘荣平签订的《房屋改建安置合同》及《房屋改建安置（补充）合同》是双方意思的真实表示，不违反法律的强制性规定，系有效合同。双方均应依合同的约定履行自己的义务。按照合同的约定，原审原告庾建忠将旧房交由原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司拆迁承建，原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司应无偿补给原审原告庾建忠住房二套面积230平方米，车库一间面积20平方米。原审被告永州市东安荣一房地产开发有限公司现已拆除原审原告庾建忠的房屋，说明原审原告已经履行了交房交证的义务，原审被告永州市

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民三终字第653号上诉人（原审原告、反诉被告）庾建忠。委托代理人曾庆华，东安县国泰法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）永州市东安荣一房地产开发有限公司。法定代表人荣毛林，经理。委托代理人陈国林，东安县平和法律服务所法律工作者（特别代理）。上诉人（原审被告、反诉原告）刘荣平。委托代理人陆勇军，湖南省东安县慎明律师事务所律师（特别代理）。……