合同纠纷 （2017）苏01民终3599号

双方及出售方签订的房地产买卖中介合同系当事人真实意思表示，依法成立并生效，双方均应按合同约定履行各自的义务。中原公司向委托人提供了订立合同的媒介服务，张菁应按约支付报酬。双方确认中原公司提供服务至合同约定的第一次送件时止，张菁与出售方是自行办理的送件过户手续及此后的交易流程，中原公司亦自认对双方送件过户后的房产过户及房款给付情况不清楚，买卖双方在贷款及房款给付上矛盾不断至诉讼，故张菁应根据中原公司的劳务付出给付佣金，张菁已支付55000元佣金。因双方均无证据证明中原公司未能按照合同约定为买卖双方提供下一步居间服务的原因，中原公司无证据证明张菁未继续交纳佣金系张菁违约。综上所述，对中原公司要求张菁支付中原公司佣金85000元及违约金15000元的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定精神,判决:驳回南京中原房地产中介有限公司的诉讼请求。本案受理费2300元，减半收取1150元，由南京中原房地产中介有限公司负担。本院二审期间，中原公司对一审认定“原告承认不清楚送件后的情况

双方及出售方签订的房地产买卖中介合同系当事人真实意思表示，依法成立并生效，双方均应按合同约定履行各自的义务。中原公司向委托人提供了订立合同的媒介服务，张菁应按约支付报酬。双方确认中原公司提供服务至合同约定的第一次送件时止，张菁与出售方是自行办理的送件过户手续及此后的交易流程，中原公司亦自认对双方送件过户后的房产过户及房款给付情况不清楚，买卖双方在贷款及房款给付上矛盾不断至诉讼，故张菁应根据中原公司的劳务付出给付佣金，张菁已支付55000元佣金。因双方均无证据证明中原公司未能按照合同约定为买卖双方提供下一步居间服务的原因，中原公司无证据证明张菁未继续交纳佣金系张菁违约。综上所述，对中原公司要求张

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3599号上诉人（原审原告）：南京中原房地产中介有限公司，住所地南京市中山东路90号7楼。法定代表人：陆成，该公司董事长。委托诉讼代理人：王为，女，该公司员工。委托诉讼代理人：杨帆，江苏致邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张菁，女，1991年7月14日生，回族，住南京市。委托诉讼代理人：陈永春，江苏衡鼎律师事务所律师。上诉人南京……