合同纠纷 （2019）冀06民终6545号

冉淑英和一帆公司签订《北岳茗都房屋认购协议》、《分期付款协议》购买该房屋时，房屋已经建成，系现房交易。协议签订后，一帆公司按协议将房屋交付给冉淑英，冉淑英接受房屋且入住至今，并按协议交纳了首付款和24期房款。显然双方签订的《北岳茗都房屋认购协议》、《分期付款协议》是双方真实意思表示，对双方具有约束力，双方均应遵照协议履行。依据双方签订的《分期付款协议》涉案房屋总价款245,955元，冉淑英向一帆公司交纳首付款125,955元，后又分期交纳房款60,892元，剩余房款79,628元，冉淑英应按约定及时给付一帆公司。冉淑英、李现辉系夫妻，所涉房屋系二被告夫妻共有房屋。现一帆公司要求冉淑英、李现辉偿还剩余房款79,628元的主张，予以支持。冉淑英、李现辉未按约定支付房款，已构成违约，一帆公司要求冉淑英、李现辉承担违约责任，符合法律规定，应予支持。《分期付款协议》约定，买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，自本协议约定的应付款之日起，按下列方式处理：1、逾期在30日之内，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额1‰的违约金，协议继续履行；2、逾期超过60日的，出卖人有权解除协议，出卖人解除协议

冉淑英和一帆公司签订《北岳茗都房屋认购协议》、《分期付款协议》购买该房屋时，房屋已经建成，系现房交易。协议签订后，一帆公司按协议将房屋交付给冉淑英，冉淑英接受房屋且入住至今，并按协议交纳了首付款和24期房款。显然双方签订的《北岳茗都房屋认购协议》、《分期付款协议》是双方真实意思表示，对双方具有约束力，双方均应遵照协议履行。依据双方签订的《分期付款协议》涉案房屋总价款245,955元，冉淑英向一帆公司交纳首付款125,955元，后又分期交纳房款60,892元，剩余房款79,628元，冉淑英应按约定及时给付一帆公司。冉淑英、李现辉系夫妻，所涉房屋系二被告夫妻共有房屋。现一帆公司要求冉淑英、李现辉偿

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6545号上诉人(原审被告、反诉原告):冉淑英，女，1970年3月3日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。上诉人(原审被告、反诉原告):李现辉，男，1972年9月16日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。二上诉人委托诉讼代理人：刘营好，河北昂然律师事务所律师被上诉人（原审原告、反诉被告）：河北一帆房地产开发有限公司，住所地河北省曲阳县恒州……