合同纠纷 （2016）吉01民终3210号

袁卫家与顺风公司签订的退房协议系有效合同，双方均切实履行。顺风公司未按约定及时、足额返还购房款，其行为已构成违约，依法应承担继续履行还款义务、赔偿袁卫家利息损失等违约责任。袁卫家关于顺风公司返还购房款15万元并支付利息损失的诉讼请求，事实及法律依据充分，法院予以支持。判决：被告吉林省顺风奥特莱斯置业有限公司于判决生效后三日内，返还原告袁卫家购房款15万元并赔偿欠款利息（利息的计算，按中国人民银行公布的同期贷款利率，自2015年12月1日起，至实际给付之日止）。案件受理费3300元（原告袁卫家已垫付），由被告吉林省顺风奥特莱斯置业有限公司承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，亦对一审经审理查明的事实无异议，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，虽然案涉购房款收据写明“内部职工团购房￥388000元”，表明袁卫家是以职工团购的形式购买的案涉房屋，但本案袁卫家一审诉请的请求和理由均系依据的是双方于2015年11月3日签订的《汉森华尔兹退房协议》。该协议的签订表明双方已就案涉房屋纠纷的处理达成了退房返款的合意，且协议签订后，顺风公司履行了一部分返款义务，已向袁卫家支付了30万元。而对于剩

袁卫家与顺风公司签订的退房协议系有效合同，双方均切实履行。顺风公司未按约定及时、足额返还购房款，其行为已构成违约，依法应承担继续履行还款义务、赔偿袁卫家利息损失等违约责任。袁卫家关于顺风公司返还购房款15万元并支付利息损失的诉讼请求，事实及法律依据充分，法院予以支持。判决：被告吉林省顺风奥特莱斯置业有限公司于判决生效后三日内，返还原告袁卫家购房款15万元并赔偿欠款利息（利息的计算，按中国人民银行公布的同期贷款利率，自2015年12月1日起，至实际给付之日止）。案件受理费3300元（原告袁卫家已垫付），由被告吉林省顺风奥特莱斯置业有限公司承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，亦对一审经审理查

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3210号上诉人（原审被告）：吉林省顺风奥特莱斯置业有限公司，住所地长春经济技术开发区顺风大市场38号楼125室。法定代表人：孟卓，经理。委托诉讼代理人：马俊骥，吉林大华铭仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁卫家，男，1975年12月24日生，汉族，住吉林省柳河县。上诉人吉林省顺风奥特莱斯置业有限公司（以下简称顺风公司）因与被上……