居间合同纠纷 （2017）苏01民终465号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《房地产买卖中介合同》系彭晓鸣、嘉年华公司及案外人三方自愿签订，系三方真实意思表示，三方应当按约履行。关于彭晓鸣的诉讼请求：1.嘉年华公司支付彭晓鸣垫付款6450元。一审法院认为，根据《房地产买卖中介合同》，交易过程中实际所产生的税费由彭晓鸣承担，且系卖房人王迎波承诺涉案房屋无个税，嘉年华公司无支付个税的义务，也无违约行为。因此，彭晓鸣的该项诉请，于法无据，不予支持。嘉年华公司返还中介费6000元。一审法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按约支付报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。嘉年华公司作为居间人促成了《房地产买卖中介合同》的订立，且并没有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。《房地产买卖中介合同》约定的居间义务已履行完毕，彭晓鸣要求嘉年华公司返还中介费的请求，于法无据，不予支持。嘉年华公司支付彭晓鸣违约金10000元。一审法院认为，嘉年华公司并无违约行为，彭晓鸣

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《房地产买卖中介合同》系彭晓鸣、嘉年华公司及案外人三方自愿签订，系三方真实意思表示，三方应当按约履行。关于彭晓鸣的诉讼请求：1.嘉年华公司支付彭晓鸣垫付款6450元。一审法院认为，根据《房地产买卖中介合同》，交易过程中实际所产生的税费由彭晓鸣承担，且系卖房人王迎波承诺涉案房屋无个税，嘉年华公司无支付个税的义务，也无违约行为。因此，彭晓鸣的该项诉请，于法无据，不予支持。嘉年华公司返还中介费6000元。一审法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按约支付报酬。居间人故意隐瞒

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终465号上诉人（原审原告）：彭晓鸣，男，1977年12月14日生，汉族，住南京市六合区。被上诉人（原审被告）：南京嘉年华房产经纪有限公司，住所地南京市浦口区天润城第五街区农贸超市A区2-3号。法定代表人：刘智慧，该公司经理。上诉人彭晓鸣因与被上诉人南京嘉年华房产经纪有限公司（以下简称嘉年华公司）居间合同纠纷一案，不服南京市浦口区人民法……