其他（城建） （2018）苏行申254号
裁判要旨
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 申请人杨文就其儿子杨小东所有的诺卡花园100-1001室房屋，以墙四周有裂缝、房顶有裂缝及房顶现浇板有裂缝等质量问题为由，于2016年4月29日向锡山住建局递交《商品房核验申请书》请求核验。 锡山住建局收到申请后，转由其下属锡山质监站处理。 经协调，由该房屋建设单位无锡市中大房地产有限公司（以下简称中大公司）委托江苏省建筑工程质量检测中心（以下简称省质检中心）对涉案房屋主体结构工程质量进行检测鉴定。 根据省质检中心出具的《情况说明》，省质检中心、中大公司、杨文在锡山质监站工作人员陪同下，于2016年5月16日对涉案房屋进行实地勘察，并共同商定检测鉴定方案，中大公司和杨文在鉴定方案上签字确认。 后因杨文提出鉴定方案之外的检测要求，且不符合检测规程，协调无果致鉴定工作终止。 为使核验工作继续进行，锡山质监站参照《建设工程质量管理条例》相关规定，督促中大公司组织原施工、设计、监理单位组成核验组，对所涉房屋实体结构质量进行现场勘察、复验，并出具了复验意见。 锡山质监
摘要
杨文与无锡市锡山区住房和城乡建设局、无锡市住房和城乡建设局再审行政裁定书
正文（节选）
江苏省高级人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)苏行申254号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）杨文，男，汉族，住东台市。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）无锡市锡山区住房和城乡建设局，住所地无锡市锡山区**间横路**。 法定代表人张杰，无锡市锡山区住房和城乡建设局局长。 委托代理人丁昱,无锡市锡山区住房和城乡建设局工作人员。 委托代理人徐佳倩，江苏漫修（上海）律师事务所律师。 ……