商品房预约合同纠纷 （2021）黔01民终9号

《贵阳恒大中央公园商品房认购书》（编号：0014176、0014177、00141788、0014179、0014524、0014525、0014526、0014527、0014528、0014529、0014530）系原被告双方真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应当严格按照合同约定全面履行自己的义务。根据认购书的约定，原被告双方应当于2019年11月29日原告支付首期购房款时签订《商品房买卖合同》，原告依约支付了购房款，且按照《承诺书》的约定超额支付了约定期间应付的金额，而被告在涉案房屋可以签订《商品房买卖合同》的前提下依然迟迟没有通知原告签订《商品房买卖合同》，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，原告诉请解除与被告签订的认购书一审法院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权

《贵阳恒大中央公园商品房认购书》（编号：0014176、0014177、00141788、0014179、0014524、0014525、0014526、0014527、0014528、0014529、0014530）系原被告双方真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应当严格按照合同约定全面履行自己的义务。根据认购书的约定，原被告双方应当于2019年11月29日原告支付首期购房款时签订《商品房买卖合同》，原告依约支付了购房款，且按照《承诺书》的约定超额支付了约定期间应付的金额，而被告在涉案房屋可以签订《商品房买卖合同》的前提下依然迟迟没有通知原告签订《商品房买卖合同

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终9号上诉人（原审被告）：贵阳中渝置地房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金朱路****商业****。法定代表人：刘长波，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢福成，男，1985年10月5日出生，汉族，住重庆市渝**。被上诉人（原审原告）：钟为义，男，1965年8月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：李一，泰和泰……