财产损害赔偿纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00184号

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产、侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。位于武汉市江岸区永清路21号枫丹白鹭大厦一楼2号、18号两间门面系由万家福公司开发，在出售给人人大公司（2013年8月份）之前，所有权归万家福公司享有。所有权人以外的一切人均不得非法干涉所有权人的权利行使。长江公司未经万家福公司许可，即将万家福公司所有的上述门面的围墙拆除，将之作为小区的临时出口，侵害了万家福公司合法权益，应当承担民事责任。长江公司辩称在占用该门面之前，其已经得到枫丹白鹭小区业委会、劳动街公园社区以及人人大公司的同意，故占用系合法行为，不应承担民事责任，但枫丹白鹭小区业委会、劳动街公园社区并非所有权人，无权支配他人所有之物；而人人大公司在2012年5月至2012年10月六个月期间因承租享有上述门面的使用权，2013年8月之后又因从万家福公司处购得上述门面而享有该房产的所有权，但在2012年11月至2013年7月期间，人人大公司并不享有上述房产的物权，在万家福公司不知情的情况下，亦无权代表其作出同意长江公司占用的

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产、侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。位于武汉市江岸区永清路21号枫丹白鹭大厦一楼2号、18号两间门面系由万家福公司开发，在出售给人人大公司（2013年8月份）之前，所有权归万家福公司享有。所有权人以外的一切人均不得非法干涉所有权人的权利行使。长江公司未经万家福公司许可，即将万家福公司所有的上述门面的围墙拆除，将之作为小区的临时出口，侵害了万家福公司合法权益，应当承担民事责任。长江公司辩称在占用该门面之前，其已经得到枫丹白鹭小区业委会、劳动街公园社区以及人人大公司的同意，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00184号上诉人（原审被告）：长江水利水电开发总公司（湖北），住所地武汉市解放大道1155号。法定代表人：胡玉林，该公司董事长。委托代理人：张敬，该公司职员。委托代理人：万俊龙，湖北得伟君尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万家福房地产开发建筑（武汉）有限公司，住所地武汉市江岸区永清路20号5楼。法定代表人：李锦屏，该公司……