申请执行人执行异议之诉 （2019）川13民终3808号

本案焦点问题是邢永利对位于阆中市的房屋（即龙熙顺景小区2号楼2单元601号，房屋所有权证号：20××10）是否享有排除强制执行的民事权益。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案涉房屋的抵押权于2013年5月29日成立，而杨正合与邢永利签订《售房协议》是2013年3月11日，其买卖房屋在先、抵押在后。建行南充分行主张2014年8月8日，杨正合夫妇与邢永利夫妇签订的房屋买卖合同系双方的正式合同，杨正合与邢永利于2013年3月11日签订《售房协议》不具有真实性。本案中，现有证据尚不能证明2013年3月11日的《售房协议》是虚假的，且该协议的内容符合房屋买卖合同的要件形式，其双方达

本案焦点问题是邢永利对位于阆中市的房屋（即龙熙顺景小区2号楼2单元601号，房屋所有权证号：20××10）是否享有排除强制执行的民事权益。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案涉房

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3808号 上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司南充分行，住所地四川省南充市顺庆区科苑街50号，统一社会信用代码91511300909450644N。 负责人：王苍，该行行长。 委托诉讼代理人：李知疾，四川李知疾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邢永利，男，汉族，1968年9月20日出生，住四川省阆中市。 委托诉讼代……