商品房预约合同纠纷 （2014）昆民一初字第51号

本案被告君正公司于2010年3月5日经公司登记机关注册登记成立，领取了营业执照，李吉伟是君正公司股东之一，2012年4月28日原告与君正公司签订的《盛世豪庭团购房补充协议》，该协议书上盖有君正公司成立后刻制的印章，并有公司股东李吉伟的签字，君正公司作为企业法人理应承担合同权利义务，从协议反映的内容看，君正公司已认可了之前原告与二被告订立的《协议书》、《商品房团购补充协议书》的效力，因此，被告财兴盛公司与君正公司是共同合作关系的事实成立，被告君正公司是本案合同的主体，因本案审理中，原告放弃要求被告君正公司承担还款义务，属自愿处分权利，本院依法予以准许。其次，原告与两被告签订的《协议书》、《商品房团购补充协议书》是在平等自愿基础上订立并不违反法律规定，协议有效，按补充协议书约定，原告已按付款方式直接将购房资金1500万元汇入被告财兴盛公司账户，但由于项目未能开发，原告与被告财兴盛公司于2012年5月18日签订《协议书》，达成退款约定，被告财兴盛公司承诺退还购房款1500万元，该款利息和补偿金1500万元，共计3000万元，确认之前所有双方所签协议自行作废，因此，原、被告双方之前的团购房合同

本案被告君正公司于2010年3月5日经公司登记机关注册登记成立，领取了营业执照，李吉伟是君正公司股东之一，2012年4月28日原告与君正公司签订的《盛世豪庭团购房补充协议》，该协议书上盖有君正公司成立后刻制的印章，并有公司股东李吉伟的签字，君正公司作为企业法人理应承担合同权利义务，从协议反映的内容看，君正公司已认可了之前原告与二被告订立的《协议书》、《商品房团购补充协议书》的效力，因此，被告财兴盛公司与君正公司是共同合作关系的事实成立，被告君正公司是本案合同的主体，因本案审理中，原告放弃要求被告君正公司承担还款义务，属自愿处分权利，本院依法予以准许。其次，原告与两被告签订的《协议书》、《商品房

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一初字第51号原告云南省司法厅。住所地：云南省昆明市西昌路**号。法定代表人马继延，厅长。特别授权诉讼代理人张慧、李萌，云南建广律师事务所律师。被告昆明财兴盛房地产开发有限公司。住所地：昆明市滇缅大道财兴盛大厦*幢**楼。法定代表人郑宣明，董事长。特别授权诉讼代理人唐良祝，男，系昆明财兴盛房地产开发有限公司员工。被告云南君正房地产开发有限公……