农村土地承包合同纠纷 （2013）沈中民五终字第1685号

本案争议焦点为双方当事人在履行合同过程中是否发生情势变更的事实。本案中，大兀拉村委会提交辽中县长滩镇经营管理服务站出具的情况说明，因辽中县长滩镇经营管理服务站系农村土地管理服务部门，其证明大兀拉村土地流转价格已增至每年每亩500元至550元相对客观，该院予以采信。康大勇提交他人土地流转费为每年每亩300元，因大兀拉村委会提出异议，且该二人未到庭作证，即使其土地流转价格真实亦不具有普遍性，故对其提交的土地流转协议不予采信。故本案双方当事人讼争承包地的土地流转价格是已与订立合同时发生异常变动，且该异常变动不可归责于双方当事人，并且双方当事人在订立合同时也不可预见，故可认定双方当事人在履行合同过程中发生情势变更的事实。如果继续维持合同原有承包费条款的效力并继续履行，则对大兀拉村委会而言显失公平。现大兀拉村委会就提高承包费召开村民代表大会，亦通过提高承包费的决议，故对大兀拉村委会要求大兀拉村委会按照每年每亩400元承包费给付其2010年11月至2018年11月的承包费64000元的诉讼请求，该院予以支持。关于康大勇提出反诉，要求解除双方签订的《养殖地承包合同》，并赔偿其经济损失200万元，根据

本案争议焦点为双方当事人在履行合同过程中是否发生情势变更的事实。本案中，大兀拉村委会提交辽中县长滩镇经营管理服务站出具的情况说明，因辽中县长滩镇经营管理服务站系农村土地管理服务部门，其证明大兀拉村土地流转价格已增至每年每亩500元至550元相对客观，该院予以采信。康大勇提交他人土地流转费为每年每亩300元，因大兀拉村委会提出异议，且该二人未到庭作证，即使其土地流转价格真实亦不具有普遍性，故对其提交的土地流转协议不予采信。故本案双方当事人讼争承包地的土地流转价格是已与订立合同时发生异常变动，且该异常变动不可归责于双方当事人，并且双方当事人在订立合同时也不可预见，故可认定双方当事人在履行合同过程中

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）沈中民五终字第1685号上诉人（原审被告）：康大勇，男，1949年12月15日出生，汉族，住址：辽宁省辽中县。委托代理人：朱竞，男，1948年12月25日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：辽中县长滩镇大兀拉村民委员会，住所地：辽中县长滩镇大兀拉村。法定代表人：尚其革，系该村委会主任。上诉人康大勇与被上诉人因辽中县长滩镇大兀拉村民委员会（以下简称……