买卖合同纠纷 （2016）吉08民终544号

2012年9月10日，张晓慧代表上诉人与被上诉人签订两份商品房买卖合同，合同明确约定，被上诉人出资购买了上诉人开发建设的位于安广镇龙泉街龙泉花园小区四号楼四单元301、201、202、302、402、502及五单元201、301、302、402、501、502的房屋，共12套，总房款879000.00元。合同约定上诉人交付房屋的日期为2012年12月31日前。如逾期超过30日，被上诉人有权解除合同，上诉人应在60日内退还全部已付款，并支付10%的违约金。因被上诉人所持有的两份商品房买卖合同均有出卖人大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司的公章及其法定代表人的名章，合同合法有效，现因两份合同内涉及的房屋均已被法院查封或者出卖给了第三人。被上诉人董丽已不可能获得诉争房屋，故被上诉人依据合同起诉上诉人返还购房款及按合同约定承担违约金有事实及法律依据，应予支持。关于上诉人上诉称张晓慧与自己不存在挂靠关系，商品房买卖合同的公章不真实，本案名为商品房买卖，实为民间借贷的上诉主张。因其在一、二审未提供任何证据予以证明，且被上诉人亦否认。故原审未予支持正确，应予维持。依据最高人民法院《关于民事诉讼证

2012年9月10日，张晓慧代表上诉人与被上诉人签订两份商品房买卖合同，合同明确约定，被上诉人出资购买了上诉人开发建设的位于安广镇龙泉街龙泉花园小区四号楼四单元301、201、202、302、402、502及五单元201、301、302、402、501、502的房屋，共12套，总房款879000.00元。合同约定上诉人交付房屋的日期为2012年12月31日前。如逾期超过30日，被上诉人有权解除合同，上诉人应在60日内退还全部已付款，并支付10%的违约金。因被上诉人所持有的两份商品房买卖合同均有出卖人大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司的公章及其法定代表人的名章，合同合法有效，现因两份合同内

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终544号上诉人（原审被告）大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司。法定代表人王洪伟，经理。委托代理人王旭东，吉林于晓辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董丽，女，1985年出生，汉族，现住前郭尔罗斯蒙古族自治县。原审被告张晓慧，女，汉族，1968年生，个体，现住大安市。上诉人大安市建设发展有限责任公司房地产开发公司因与被上诉人董丽……