占有物返还纠纷 （2021）豫02民终160号

原告黄春慧与开封建业大宏住宅建设有限公司签订储藏室使用协议，并交纳了使用款，开封建业大宏住宅建设有限公司向原告出具了收据，原告取得了建业城市花园25#楼北九储藏室的使用权。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让的；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，原告从开发商处获得涉案储藏室的使用权，被告李召贤、黄丽英主张其从原告处购买了该储藏室，但并未提供证据予以证明，被告李召贤、黄丽英将该储藏室出售给睢风英的行为属无权处分。被告李召贤、黄丽英在使用储藏室期间，将储藏室出售给被告睢风英，睢风英在购买前就协议及收据名称不一致的问题也已经向黄丽英及小区物业咨询过，其在购买储藏室时是善意的，且购买价格65000元也是合理的，支付款项后，该储藏室也已经实际交付

原告黄春慧与开封建业大宏住宅建设有限公司签订储藏室使用协议，并交纳了使用款，开封建业大宏住宅建设有限公司向原告出具了收据，原告取得了建业城市花园25#楼北九储藏室的使用权。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让的；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终160号上诉人（原审原告）:黄春慧，女，汉族，1969年4月6日生，住河南省开封市龙亭区。委托诉讼代理人：张健营，河南方邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋占凯（实习），河南方邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李召贤，男，汉族，1965年2月12日生，现住开封市龙亭区。被上诉人黄丽英（原审被告）：女，汉族，1963年11月9日生……