离婚后财产纠纷 （2017）湘01民终786号

第一，涉案房屋属于彭某、王某离婚协议中分割的房屋，此事实已在发生法律效力的（2014）长县民初字第105号民事判决书中得到认定。第二，涉案房屋的权属发生了以下变化，起初，房屋归彭某、王某的夫妻共同财产，但房屋所使用的土地属于麻园组集体所有。2004年彭某、王某离婚时，涉案房屋协议归彭某所有，但彭某不具有集体经济组织成员资格，无法取得宅基地使用权，离婚协议对房屋的分割，仅能针对地上物的占有、使用等权益，彭某不能取得房屋的所有权。2007年，彭某以王某的名义申请补办了农村村民建房用地许可证，将涉案房屋宅基地的使用权人明确为王某，彭某通过自己的行为在涉案房屋上添附了权利，此时涉案房屋的土地使用权人为王某，地上建筑物的占有、使用的权利人为彭某。2014年，涉案房屋因征收被拆除，彭某享有的地上建筑物的占有、使用权益和王某享有的土地使用权益，全部转化为征收补偿款。因此，征收补偿款即包括对彭某权益的补偿，也包括了对王某权益的补偿，现双方就征收补偿款的分配发生争议，本案为共有纠纷。第三，《长沙市征地补偿安置条例》第二条规定，本条例所称征地补偿安置，是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济

第一，涉案房屋属于彭某、王某离婚协议中分割的房屋，此事实已在发生法律效力的（2014）长县民初字第105号民事判决书中得到认定。第二，涉案房屋的权属发生了以下变化，起初，房屋归彭某、王某的夫妻共同财产，但房屋所使用的土地属于麻园组集体所有。2004年彭某、王某离婚时，涉案房屋协议归彭某所有，但彭某不具有集体经济组织成员资格，无法取得宅基地使用权，离婚协议对房屋的分割，仅能针对地上物的占有、使用等权益，彭某不能取得房屋的所有权。2007年，彭某以王某的名义申请补办了农村村民建房用地许可证，将涉案房屋宅基地的使用权人明确为王某，彭某通过自己的行为在涉案房屋上添附了权利，此时涉案房屋的土地使用权人为

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终786号上诉人（原审原告）彭某，男，1966年6月14日出生，汉族，户籍所在地长沙县，现住长沙县。委托代理人罗继平，湖南银联律师事务所律师。委托代理人王娟，湖南银联律师事务所律师。上诉人（原审被告）王某，女，1974年12月5日出生，汉族，户籍所在地长沙县，现住长沙市开福区。委托代理人吴克宇，湖南崇民律师事务所律师。委托代理人沈鑫，湖……