商品房销售合同纠纷 （2016）鲁17民终389号

原告与被告东明县城市建设综合开发公司签订商品房买卖合同，该合同所载商品房预售许可证真实有效，该合同已成立且生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案，原告与被告东明县城市建设综合开发公司签订商品房买卖合同，双方应按合同约定全面履行各自的义务。2013年7月15日，被告东明县城市建设综合开发公司为原告开具的510000元收据证明涉案合同约定的购房款原告已经全部付清。原告按照合同约定已经履行了交付房款的义务，按照合同约定，被告东明县城市建设综合开发公司应于2013年10月1日前将涉案房产交付原告使用，涉案房产至今尚未施工进行建设，根据合同第九条约定，出卖人逾期交房超过90个工作日的买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，同时按照累计已付款的2%向买受人支付违约金。根据该条约定，涉案房产至今无法交房超过90个工作日，原告享有合同的解除权。原告与被告东明县城市建设综合开发公司是涉案合同的相对方，原告曾通知被告姚强法和被告东明县城市建设综合开发公

原告与被告东明县城市建设综合开发公司签订商品房买卖合同，该合同所载商品房预售许可证真实有效，该合同已成立且生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案，原告与被告东明县城市建设综合开发公司签订商品房买卖合同，双方应按合同约定全面履行各自的义务。2013年7月15日，被告东明县城市建设综合开发公司为原告开具的510000元收据证明涉案合同约定的购房款原告已经全部付清。原告按照合同约定已经履行了交付房款的义务，按照合同约定，被告东明县城市建设综合开发公司应于2013年10月1日前将涉案房产交付

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终389号上诉人（原审被告）：东明县城市建设综合开发公司。法定代表人：李冰该公司经理。委托代理人：曹培华，山东天清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王清淑。委托代理人：张春生，山东兴东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚强法。上诉人东明县城市建设综合开发公司因与被上诉人王清淑、被上诉人姚强法商品房销售合同纠纷一案，不服山东省东明……