商品房销售合同纠纷 （2017）湘06民终1724号

根据对焦点问题一、二的分析，叶临、刘艳主张安宏公司退还其所交纳的水电天然气开通费6800元的诉讼理由不能成立，不予采纳。根据对焦点问题三的分析，安宏公司应对延期交房承担部分违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、限安宏公司在判决生效后十日内一次性支付叶临、刘违约金2757元；逾期履行上述义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回叶临、刘艳的其他诉讼请求。案件受理费375元，由叶临、刘艳负担330元，由安宏公司负担45元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：安宏公司以出让方式取得的岳市国用（2013）字第00062号土地于2013年5月24日由岳阳市土地储备中心交付安宏公司。外滩花园项目于2014年4月7日开工建设，建筑材料依托原有道路运输，施工用水系从其他小区引入。2016年9月，在开发中路建设未完成、从洞庭大道供水干管引入开发中路580米自来水管未实

根据对焦点问题一、二的分析，叶临、刘艳主张安宏公司退还其所交纳的水电天然气开通费6800元的诉讼理由不能成立，不予采纳。根据对焦点问题三的分析，安宏公司应对延期交房承担部分违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、限安宏公司在判决生效后十日内一次性支付叶临、刘违约金2757元；逾期履行上述义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回叶临、刘艳的其他诉讼请求。案件受理费375元，由叶临、刘艳负担330元，由安宏公司负担45元。本院二审期间，当事

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1724号上诉人（原审原告）：叶临，男，汉族，1969年12月1日出生，住湖南省岳阳市云溪区。上诉人（原审原告）：刘艳，女，汉族，1971年2月2日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：刘文志，湖南金鹗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳阳安宏房地产有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区北港办事处凉亭山望月路301号。法定代表人：……