确认合同效力纠纷 （2019）陕01民终4067号
裁判要旨
本案系双方当事人对马海敏、曹敏签订的《西安市存量房买卖合同》效力存在争议而引起的确认合同效力纠纷,《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。” 本案中,曹敏与马海敏签订的《西安市存量房买卖合同》时，曹敏已与何勇签订《房屋买卖协议》，何勇长期占有本案争议房屋，曹敏收取了何勇支付的房屋首付款，马海敏与曹敏签订《西安市存量房买卖合同》房屋的交易价格也低于同期房屋市场价格,同时马海敏在诉争房屋有人居住的情况下,未审慎核实房屋权利人状况,明知其行为可能会对房屋权利人造成损害而为之,可以认定马海敏非善意第三人。 曹敏明知其与何勇签订《房屋买卖协议》并未解除且何勇已诉至法院要求继续履行原房屋买卖协议，仍与马海敏签订买卖合同并办理过户，曹敏与马海敏签订的《西安市存量房买卖合同》损害何勇的利益，故何勇诉请要求确认马海敏、曹敏签订的合同无效，于法有据，予以支持。
摘要
曹敏与何勇,马海敏确认合同效力纠纷二审民事判决书
正文（节选）
西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终4067号 上诉人（原审被告）：马海敏，女，1984年1月10日出生，汉族，住陕西省汉中市汉台区。 委托诉讼代理人：第五军，陕西莱锦律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：曹敏，女，1981年11月28日出生，汉族，住陕西省汉中市汉台区。 委托诉讼代理人：严亚维，陕西莱锦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何勇，男，19……