合同纠纷 （2021）内03民终324号

原、被告签订《酒店预售协议》、《合同书》，签订协议主体明确，是双方真实意思表示，合同内容涉及出售瑞景园临街酒店及地下部分租赁使用；《合同书》是对《酒店预售协议》内容的补充协议，双方就出售瑞景园临街酒店及地下部分租赁使用中的权利义务达成合意；双方按照《酒店预售协议》、《合同书》中约定，又签订十一份《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》中商品房屋与《酒店预售协议》、《合同书》中酒店11层房屋一致，是对《酒店预售协议》、《合同书》中出售酒店11层房屋买卖行为的具体约定；双方按照《酒店预售协议》、《合同书》中约定，已经交付瑞景园临街酒店及地下部分；《酒店预售协议》、《合同书》、《商品房买卖合同》合法有效，对双方均具有约束力，双方应根据合同约定及法律的规定履行各自义务。本诉原告起诉请求依法判决被告支付购买酒店的欠款10500000元、支付违约金5000000元及利息，双方签订《酒店预售协议》、《合同书》、十一份《商品房买卖合同》，双方形成商品房买卖法律关系、地下部分租赁法律关系，被告对支付款项数额没有异议；双方合同约定交付房屋的甩项工程涉及消防工程竣工验收，由业主即房屋买受人自行施工完成；房屋的

原、被告签订《酒店预售协议》、《合同书》，签订协议主体明确，是双方真实意思表示，合同内容涉及出售瑞景园临街酒店及地下部分租赁使用；《合同书》是对《酒店预售协议》内容的补充协议，双方就出售瑞景园临街酒店及地下部分租赁使用中的权利义务达成合意；双方按照《酒店预售协议》、《合同书》中约定，又签订十一份《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》中商品房屋与《酒店预售协议》、《合同书》中酒店11层房屋一致，是对《酒店预售协议》、《合同书》中出售酒店11层房屋买卖行为的具体约定；双方按照《酒店预售协议》、《合同书》中约定，已经交付瑞景园临街酒店及地下部分；《酒店预售协议》、《合同书》、《商品房买卖合同》合法有

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决书（2021）内03民终324号上诉人（原审原告、反诉被告）：乌海市新锐房地产开发有限责任公司。法定代表人：王生胜，董事长。委托诉讼代理人：付卫民，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳要军，内蒙古法兴律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：乌海市鑫旺旺商贸有限责任公司。法定代表人：刘笑南，经理。委托诉讼代理人：刘海，该公司监事。委托诉讼代……