物权确认纠纷 （2019）豫13民终6303号

第一，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。本案中，根据裕冠公司出面与南阳市专业市场发展服务中心协调拆除相关房屋并达成协议，以及裕冠公司的股东南阳市大裕物业管理有限公司统一管理所建成房屋的租赁等事宜，可以认定裕冠公司与四建二分公司之间存在合作开发协议。但裕冠公司、四建公司在一审法院指定的期限内未提交双方之间的联合开发协议，而该证据的内容显然不利于证据持有人，故一审法院推定裕冠公司与四建二分公司之间存在合作开发协议。第二，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。本案中，四建二分公司提供出让土地使用权，裕冠公司提供资金，对外负责拆迁安置补偿等工作，所得收益由二人共同分享。裕冠公司作为合作开发的一方有权处分与拆迁相关的事务，其与南阳市专业市场发展服务中心于2004年3月16日

第一，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。本案中，根据裕冠公司出面与南阳市专业市场发展服务中心协调拆除相关房屋并达成协议，以及裕冠公司的股东南阳市大裕物业管理有限公司统一管理所建成房屋的租赁等事宜，可以认定裕冠公司与四建二分公司之间存在合作开发协议。但裕冠公司、四建公司在一审法院指定的期限内未提交双方之间的联合开发协议，而该证据的内容显然不利于证据持有人，故一审法院推定裕冠公司与四建二分公司之间存在合作开发协议。第二，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终6303号上诉人（原审被告）：南阳裕冠房地产开发有限公司。统一社会信用代码914113006146482317。住所地：南阳市八一路20号。法定代表人：郭飒，任该公司经理。委托诉讼代理人：宋大星，河南豫宛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南四建集团股份有限公司。统一社会信用代码91410000170660941L。住所地：河南省开……