房屋买卖合同纠纷 （2014）青中民申字第183号

于海与崔桂萍签订的涉案房屋买卖契约约定总购房款为66万元，至2005年8月，崔桂萍、王永君已经累计支付于海购房款465262元，剩余房款为194738元，双方已实际交付房屋长达8年之久。于海在涉案房屋取得房产证后没有为崔桂萍办理过户，却多次利用涉案房屋进行抵押贷款，从中为自己获取利益，造成涉案房屋客观上不能办理过户并导致崔桂萍无法进行抵押贷款。于海在未与崔桂萍解除房屋买卖合同、返还相应购房款及未收回涉案房屋的情况下，又将同一房屋出卖给其妻兄陈叶祥并立即为陈叶祥办理了过户，二审认定于海与陈叶祥之间存在恶意串通，损害崔桂萍、王永君的合法权益是正确的。本案在一审诉讼过程中，崔桂萍、王永君虽提出变更诉讼请求申请书，但在青岛市市北区人民法院2013年2月4日的证据交换笔录中明确载明：“关于之前我方提交的变更诉讼请求申请书中要求撤销的诉讼请求，现在我方要求继续主张”，崔桂萍、王永君又再次明确了其诉讼请求。二审对此作出判决并无不当。为减少讼累，根据权利义务对等原则，崔桂萍、王永君亦应在办理完毕登记等相关手续的同时将剩余房款194738元支付给于海，此判令亦无不当。综上，于海、陈芹英、陈叶祥的再审申请

于海与崔桂萍签订的涉案房屋买卖契约约定总购房款为66万元，至2005年8月，崔桂萍、王永君已经累计支付于海购房款465262元，剩余房款为194738元，双方已实际交付房屋长达8年之久。于海在涉案房屋取得房产证后没有为崔桂萍办理过户，却多次利用涉案房屋进行抵押贷款，从中为自己获取利益，造成涉案房屋客观上不能办理过户并导致崔桂萍无法进行抵押贷款。于海在未与崔桂萍解除房屋买卖合同、返还相应购房款及未收回涉案房屋的情况下，又将同一房屋出卖给其妻兄陈叶祥并立即为陈叶祥办理了过户，二审认定于海与陈叶祥之间存在恶意串通，损害崔桂萍、王永君的合法权益是正确的。本案在一审诉讼过程中，崔桂萍、王永君虽提出变更诉

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青中民申字第183号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：于海。委托代理人：李成群。委托代理人：董锐栋。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈芹英。委托代理人：孔庆太。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈叶祥。委托代理人：孔庆太。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：崔桂萍。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王永君。一审被告、二审上诉人：招商银……