债权转让合同纠纷 （2021）吉06执异20号

本案争议焦点为：案外人对案涉房屋享有的民事权益是否能够排除强制执行。 案外人娄富林针对其异议请求，向法院提供了案涉房屋执行前已签订购房协议，付清了全部房款，并实际接收房屋后对外出租的证据。申请执行人答辩认为对认购协议及租赁合同的真实性无异议，但抗辩称，案涉房屋已办理了抵押登记，案外人娄富林的房屋交易行为违反法律规定，应属无效。鉴于作为本案执行依据的本院（2014）白山民二初字第25号民事调解书中，在确定债权债务关系的同时，确定了胡耀恩对本案涉房屋作为抵押财产依法享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，……。”的规定，案外人娄富林排除执行的异议请求，因无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条之规定，裁定如下： 驳回娄富林的异议请求。 案外人、当事人对

本案争议焦点为：案外人对案涉房屋享有的民事权益是否能够排除强制执行。 案外人娄富林针对其异议请求，向法院提供了案涉房屋执行前已签订购房协议，付清了全部房款，并实际接收房屋后对外出租的证据。申请执行人答辩认为对认购协议及租赁合同的真实性无异议，但抗辩称，案涉房屋已办理了抵押登记，案外人娄富林的房屋交易行为违反法律规定，应属无效。鉴于作为本案执行依据的本院（2014）白山民二初字第25号民事调解书中，在确定债权债务关系的同时，确定了胡耀恩对本案涉房屋作为抵押财产依法享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人

吉林省白山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）吉06执异20号 案外人：娄富林，男，1961年9月14日生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区新建街七委**。 申请执行人：胡耀恩，男，汉族，无职业，1979年1月4日生，住吉林省通化县快大茂镇利民委**。 委托诉讼代理人：孙成山，吉林升圆律师事务所律师。 被执行人：吉林省鹏润房地产开发有限公司。 法定代表人：王晓峰，董事长。 在本院执行……