房屋租赁合同纠纷 （2016）渝02民终2478号

原告奉节兴诚资产经营有限公司与被告签订的《门市租赁合同》合法有效，合同中约定了租赁期限为二年，租赁期至2014年10月31日届满。依照《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，原、被告双方合同约定的租赁期限已于2014年10月31日届满，租期届满后，被告继续使用门市并未向原告支付费用，现原告要求被告返还门市以及按照房屋租金180元每平方米每年及管理费540元每年，即180×90+540=16740元每年的标准向原告支付从租期届满后至返还之日止的房屋占用损失应予以支持。对于原告要求被告于5日内返还门市，一审法院综合考虑后确定为20日。对于被告主张赔偿装修损失无依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告杨海军在本判决生效后20日内将奉节县西部新区廉租房第一标段2号楼8号门市返还给原告奉节兴诚资产经营有限公司；二、被告杨海军在本判决生效后20日内按16740元/年的标准向原告支付从2014年11月1日起

原告奉节兴诚资产经营有限公司与被告签订的《门市租赁合同》合法有效，合同中约定了租赁期限为二年，租赁期至2014年10月31日届满。依照《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，原、被告双方合同约定的租赁期限已于2014年10月31日届满，租期届满后，被告继续使用门市并未向原告支付费用，现原告要求被告返还门市以及按照房屋租金180元每平方米每年及管理费540元每年，即180×90+540=16740元每年的标准向原告支付从租期届满后至返还之日止的房屋占用损失应予以支持。对于原告要求被告于5日内返还门市，一审法院综合考虑后确定为20日。对于被告主张赔偿装修损失无依

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2478号上诉人(原审被告)：杨海军，男，1988年12月3日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。被上诉人（原审原告）：奉节兴诚资产经营有限公司。法定代表人：李坤伟，董事长。委托代理人：刘祥兴，男，1960年12月4日出生，汉族，公司员工，住重庆市奉节县。委托代理人：马德权，重庆环法律师事务所律师。上诉人杨海军因与被上诉人奉节兴诚资产经营……