农业承包合同纠纷 （2016）兵08民终330号

本案争议的焦点是：被上诉人的行为是否构成合同违约，是否应承担违约金75000元。上诉人主张被上诉人未按照合同约定履行房屋维护义务，应承担违约责任。根据双方合同约定，被上诉人在承包期间应对上诉人的房屋进行维护。维护的通常含义应为：“使免于遭受破坏；维持保护”。依据该含义，被上诉人在承包期内应对上诉人的房屋进行必要的维持保护，免于房屋遭受破坏，并无对房屋进行维修的义务。上诉人维修房屋的事实双方均无异议，但上诉人并未提供被上诉人破坏房屋或未履行维护房屋义务的证据，故上诉人主张被上诉人未维护房屋应承担违约责任的上诉理由不能成立，本院不予采纳。上诉人主张被上诉人未对上诉人的树木进行管理，且铲除了承包地内的林带，应承担违约责任。但从上诉人提供的证人证言、视听资料及照片的内容看，不能证实被上诉人存在未管理树木及铲除承包地林带的事实，故上诉人该上诉理由亦不能成立。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以

本案争议的焦点是：被上诉人的行为是否构成合同违约，是否应承担违约金75000元。上诉人主张被上诉人未按照合同约定履行房屋维护义务，应承担违约责任。根据双方合同约定，被上诉人在承包期间应对上诉人的房屋进行维护。维护的通常含义应为：“使免于遭受破坏；维持保护”。依据该含义，被上诉人在承包期内应对上诉人的房屋进行必要的维持保护，免于房屋遭受破坏，并无对房屋进行维修的义务。上诉人维修房屋的事实双方均无异议，但上诉人并未提供被上诉人破坏房屋或未履行维护房屋义务的证据，故上诉人主张被上诉人未维护房屋应承担违约责任的上诉理由不能成立，本院不予采纳。上诉人主张被上诉人未对上诉人的树木进行管理，且铲除了承包地内

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终330号上诉人（原审原告、反诉被告）：谭小杨，女，1963年3月3日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孙文熙，男，1964年10月1日出生。上诉人谭小杨为与被上诉人孙文熙农业承包合同纠纷一案，不服石河子市人民法院（2015）石民初字第1089号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月20日受理后，依法组成由审判员李……