房屋买卖合同纠纷 （2013）秦民终字第1468号

根据被告秦皇岛市奇热商贸有限公司与秦皇岛市金盛达房产开发有限公司签订的太阳能安装合同约定内容，被告秦皇岛市奇热商贸有限公司对诉争房屋有处分权。2009年8月2日，原告张会鹏与被告秦皇岛市奇热商贸有限公司签订的《房屋销售买卖协议》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。如果按照该协议履行，二原告应支付房屋价款439232元，现二原告已实际支付610000元，另原告张会鹏还为被告秦皇岛市奇热商贸有限公司出具了60000元借条。对于协议履行过程中房屋价格变动，从协议履行过程看，原告张会鹏与被告秦皇岛市奇热商贸有限公司签订《房屋销售买卖协议》时只支付了20000元定金，被告王清华带二原告到秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》前，原告许灵会又支付了320000元，原告张会鹏还出具了60000元借条，而《商品房买卖合同》约定房屋总金额为516473元，其中首付款246473元整，尾款270000元办理按揭贷款手续，原告许灵会在合同上签字，之后二原告又办理了按揭贷款手续，可以视为二原告对房屋价格变化的认可并已实际履行。二原告主张被告王清华是以抵账款不够

根据被告秦皇岛市奇热商贸有限公司与秦皇岛市金盛达房产开发有限公司签订的太阳能安装合同约定内容，被告秦皇岛市奇热商贸有限公司对诉争房屋有处分权。2009年8月2日，原告张会鹏与被告秦皇岛市奇热商贸有限公司签订的《房屋销售买卖协议》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。如果按照该协议履行，二原告应支付房屋价款439232元，现二原告已实际支付610000元，另原告张会鹏还为被告秦皇岛市奇热商贸有限公司出具了60000元借条。对于协议履行过程中房屋价格变动，从协议履行过程看，原告张会鹏与被告秦皇岛市奇热商贸有限公司签订《房屋销售买卖协议》时只支付了20000元定金，被

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第1468号上诉人（原审原告）张会鹏，男，1963年4月8日出生，满族，无业，现住秦皇岛市海港区。上诉人（原审原告）许灵会，女，1964年5月23日出生，满族，无业，现住秦皇岛市海港区。二上诉人委托代理人姚志国，河北宏业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦皇岛市奇热商贸有限公司，住所地秦皇岛市海港区。法定代表人王清华，该公司经理。被……