房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终11152号

当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于合同效力问题。原告吴海强与被告朱娅敏签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。关于违约问题。合同约定3月20日支付购房定金，原告3月21日支付不构成根本违约。委托方同心房产与受托方国泰中介签订委托书委托国泰中介部的工作人员办理贷款等二手房相关买卖手续，受托方行为应视为委托方行为。4月6日银行签字后，吴海强向国泰中介缴纳首付款，应视为同心房产接受，原告没有违反合同约定不构成违约。关于房屋买卖合同是否继续履行问题，合同签订后原告向受托方国泰中介支付定金及首期购房款，充分说明原告积极履行合同。原告已经履行了合同的义务，双方的房屋买卖合同应当继续履行。原告应当支付剩余购房款，被告应当按照合同约定履行协助过户的义务。判决：一、原告吴海强与被告朱娅敏及第三人石家庄同心房产经纪有限公司2017年3月20日签订的房屋买卖合同继续履行。二、原告吴海强于本判决生效之日起五日内给付被告朱娅敏购房款53万元。三、被告朱娅敏自收到原告吴海强支付购房款53万元之日起五日内协助原告吴海强办理房屋过户手续。如果未按本判决指定

当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于合同效力问题。原告吴海强与被告朱娅敏签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。关于违约问题。合同约定3月20日支付购房定金，原告3月21日支付不构成根本违约。委托方同心房产与受托方国泰中介签订委托书委托国泰中介部的工作人员办理贷款等二手房相关买卖手续，受托方行为应视为委托方行为。4月6日银行签字后，吴海强向国泰中介缴纳首付款，应视为同心房产接受，原告没有违反合同约定不构成违约。关于房屋买卖合同是否继续履行问题，合同签订后原告向受托方国泰中介支付定金及首期购房款，充分说明原告积极履行合同。原告已经履行了

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终11152号上诉人（原审被告）：朱娅敏，女，1987年4月21日出生，汉族，现住四川省广元市昭化区。委托诉讼代理人：曹明文，河北翔腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴海强，男，1981年5月24日出生，汉族，现住。委托诉讼代理人：刘永奇，河北晟舜律师事务所律师。原审被告：鹿泉区国泰房产中介服务部，经营场所鹿泉区龙海新区6号底商……