债务转移合同纠纷 （2017）京02民终6312号

城建公司虽然与133户业主签有供暖协议，但因红森公司延期交房，红森公司又与133户业主签订《补充协议》，同意免除业主部分年度供暖费的行为，该协议亦得到了城建公司认可，应当认定133户业主对城建公司的债务转移给了红森公司，城建公司、红森公司之间就免除的费用形成了债权债务关系，红森公司即应当向城建司支付供暖费。因此，现城建公司要求红森公司支付2011年3月15日至2012年3月15日的供暖费156698.4元的请求，事实清楚，证据充分，对此一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：自判决生效之日起七日内，北京红森投资有限公司向北京城建物业管理有限责任公司支付自二〇一一年十一月十五日至二〇一二年三月十五日止的供暖费共计十五万六千六百九十八元四角。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院对于一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应经债权人同意。

城建公司虽然与133户业主签有供暖协议，但因红森公司延期交房，红森公司又与133户业主签订《补充协议》，同意免除业主部分年度供暖费的行为，该协议亦得到了城建公司认可，应当认定133户业主对城建公司的债务转移给了红森公司，城建公司、红森公司之间就免除的费用形成了债权债务关系，红森公司即应当向城建司支付供暖费。因此，现城建公司要求红森公司支付2011年3月15日至2012年3月15日的供暖费156698.4元的请求，事实清楚，证据充分，对此一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：自判决生效之日起七日内，北京红森投资有限公司向北京城建物业管理有限责任公司支付自

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终6312号上诉人（原审被告）：北京红森投资有限公司，住所地北京市东城区粉厂胡同57号。法定代表人：韩明，总经理。委托代理人：张东明，北京市阳光律师事务所律师。委托代理人：牛海涛，北京市阳光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京城建物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区学院南路62号。法定代表人：罗守志，董事长。委托代理人：李国锟，……