房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终7425号

张麒麟、朱晓霞、朱天怿与招商银行苏州分行之间的房屋租赁合同合法有效，依法予以支持。招商银行苏州分行租用房屋后提前解除房屋租赁合同，依法应当承担违约责任。张麒麟、朱晓霞、朱天怿要求招商银行苏州分行承担违约金605640元的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。鉴于在2015年6月19日以后，张麒麟、朱晓霞、朱天怿应当知道租赁合同已解除和招商银行苏州分行机构已搬出租赁房屋的事实，张麒麟、朱晓霞、朱天怿应当及时另行出租来减少自己的损失，张麒麟、朱晓霞、朱天怿对于未及时出租所产生的经济损失也存在一定的责任，要求招商银行苏州分行承担经济损失1211280元的诉讼请求，一审法院酌情支持605640元。张麒麟、朱晓霞、朱天怿自愿对得到的赔偿共同所有，属于对自己权利的处分，一审法院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条之规定，一审法院判决：一、招商银行股份有限公司苏州分行于判决发生法律效力之日起十日内赔偿张麒麟、朱晓霞、朱天怿违约金605640元。二、招商银行股份有限公司苏州分行于判决发生法律效力之日起十日内赔偿张麒麟、朱晓霞、朱天怿经济损失605640元。案件受理费21

张麒麟、朱晓霞、朱天怿与招商银行苏州分行之间的房屋租赁合同合法有效，依法予以支持。招商银行苏州分行租用房屋后提前解除房屋租赁合同，依法应当承担违约责任。张麒麟、朱晓霞、朱天怿要求招商银行苏州分行承担违约金605640元的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。鉴于在2015年6月19日以后，张麒麟、朱晓霞、朱天怿应当知道租赁合同已解除和招商银行苏州分行机构已搬出租赁房屋的事实，张麒麟、朱晓霞、朱天怿应当及时另行出租来减少自己的损失，张麒麟、朱晓霞、朱天怿对于未及时出租所产生的经济损失也存在一定的责任，要求招商银行苏州分行承担经济损失1211280元的诉讼请求，一审法院酌情支持605640元。张麒

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终7425号上诉人（原审被告）：招商银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区万盛街36号。负责人：蔡东球，该行行长。委托诉讼代理人：匡泉生，江苏熠达律师事务所律师。委托诉讼代理人：季婕，江苏熠达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张麒麟，女，1991年6月17日出生，汉族，住江苏省常熟市。被上诉人（原审原告）：朱晓霞，女，1……